很多人在抵押的时候，会首选房子作为抵押物，当进行抵押的时候，需要签订抵押合同，那么房产抵押登记到期了还有效吗？为了帮助大家更好的了解相关的法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、房产抵押登记到期了还有效吗
房屋抵押到期后，主要债务没有消灭的，抵押权仍然有效。依据《民法典》规定， 抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。
《中华人民共和国民法典》
第三百九十三条 【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：
(一)主债权消灭;
(二)担保物权实现;
(三)债权人放弃担保物权;
(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。
二、房产抵押登记要多久才办好
现在的办理抵押登记后3个工作日内一般银行就会把钱划出来，不过需要注意2个方面的问题：
（一）申请人准备抵押登记的资料和面签的时间；
（二）每个区对于抵押登记并出他项权证的时间规定不一样
三、房产抵押登记如何办理
首先，以房地产作为债务的担保，抵押双方当事人必须签订书面房地产抵押合同，合同内容包括：
（一）抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;
（二）主债权的种类、数额;
（三）抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积等;
（四）抵押房地产的价值;
（五）抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任;
（六）抵押期限;
（七）抵押权灭失的条件;
（八）违约责任;
（九）争议解决的方式;
（十）抵押合同订立的时间与地点;
（十一）双方约定的其他事项。
其次，应当办理抵押登记。
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
（二）抵押登记申请书;抵押合同;
（三）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共权证》和其他共有人的同意抵押的证明;
（四）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
（五）可以证明抵押房地产价值的资料;
（六）登记机关认为必要的其他文件。登记机关经审核，凡权属清楚、证明材料齐全，符合抵押条件的，予以办理抵押登记。
房地产抵押合同自抵押登记之日起生效，受法律保护。未办抵押登记的，抵押合同无效，抵押权也就不成立。
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